vineri, februarie 7, 2025
AcasăAgenda ZileiProgramul Prima casă se modifică și repornește peste două săptămâni

Programul Prima casă se modifică și repornește peste două săptămâni

Programul Prima casă se modifică și repornește peste două săptămâni cu noi condiții atât pentru cei care vor locuințe prin credit, dar și pentru dezvoltatorii imobiliari care vor fi incluși și ei în program. 

Acum a venit criza, și în mijlocul ei, Parlamentul României s-a trezit să devină, brusc, foarte atent, și să nu își mai dorească ca toată lumea să poată să beneficieze de acest program mergând pe micșorarea valorii caselor acceptate în finanțare și prin condiționarea foarte drastică de venit a celor care pot accesa Prima casă.

Programul numit „O casă, o familie” a devenit mult mai restrictiv și inaccesibil unei categorii foarte largi de români, asta în condițiile de criză.

„Atunci, noi ne-am trezit cu nenumărate discuții, să le spunem așa, atât din partea potențialilor beneficiari, cât și din partea potențialilor dezvoltatori de proiecte imobiliare care și-au exprimat dezacordul cu formula propusă atunci, cerând să adapteze programul la situația de față. Cu atât mai mult că cât programul „O familie, o casă” a apărut la final de martie, început de aprilie, fără nici o normă tranzitorie care să permită celor care au aplicat până atunci să acceseze credite. Astfel că cei care au aplicat pentru o casă prin programul Prima casă ieri, azi ajunseseră pe programul „O familie, o casă” și și-au pierdut avansurile date pentru că legea a venit foarte prost fără această situație de tranziție”, a mai declarat Cristian Păun la Digi 24.

Programul Prima casă va include finanțare pentru dezvoltatorii imobiliari

În urma unor discuții foarte deschise, Guvernul a venit cu un program destul de interesant. Acest program vine și impune niste condiții dezvoltatorilor imobiliari.

„Vedem tot felul de proiecte imobiliare care nu au conexiune la rețeaua de canalizare, sunt făcute în mijlocul câmpiei și apoi ii lasă pe locuitori să se descurce cu transportul în comun și cu altele”, spune șeful FNGCIMM.

Programul recunoaște un lucru care este foarte clar pentru toată lumea: în proiectele imobiliare care sunt niște proiecte cu ciclu de producție destul de lung există și o problemă de finanțare pentru că doar parțial proprietarul finanțează acest proiect de la bun început.

„ O parte din fluxurile de capital sunt suportate de dezvoltatorul imobiliar, și atunci, există și această problema la accesul de finanțare. De aceea, am zis că ar fi bine o astfel de facilitate pentru dezvoltatori mai ales că mulți au destule dificultăți în a se înscrie în program de tipul IMM Invest. Deci, ei pot primi o garanție pentru finanțarea acestor proiecte dacă ele respectă standardele pe care le va impune de acum înainte statul prin acest program”, a mai afirmat Păun.

Programul Prima casă  se modifică și repornește

Potrivit lui, dacă săptămâna aceasta se adoptă OUG, FNGCIMM se va mișca foarte repede cu normele săptămâna viitoare, și crede că, în maximum două săptămâni, programul devine funcțional cu tot ce trebui astfel încât, cine aplică să poată să meargă la bancă.

„Normele vor stabili toate acele criterii: cum poți să intri în program ca dezvoltator, cum poți să intri în program ca potențial beneficia. Programul mai face o disticnție importantă. El clasifică aprtamentele construite prin program în funcție de tipul lor”, a mai afirmat Păun.

Și anume, trecând peste garanția de aproape 8 milioane de euro pe care o oferă statul și merge la un procent de garantare de aproape 60%, există procente de garanție diferențiată:

  • 80% dacă îți cumperi o casă prin dezvoltatorul respectiv
  • mai scade dacă locuința va fi nouă dar achiziționată printr-un dezvoltator care nu este în program
  • 50% dacă îți cumperi o casă de alt tip, renovată sau altfel.

Programul setează cumva niște prioritați ale statului pe această zonă a locuințelor cu această caracteristică: Locuințe pentru tineri.

„Haideți să nu mai oferim tinerilor orice „cutiuță” lipsită de facilități sau care ulterior se dovedește a avea tot felul de probleme precum distanța prea mare, lipsa unor școli și așa mai departe. Va rămâne condiția de vârstă și se scoate definitiv condiționalitatea legată de venituri așa cum era la „O casă, o familie”. Acel program exclusiv un program social, foarte social”, a conchis șeful FNGCIMM.

About The Author

Articole asemanătoare

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dvs.!
Introduceți aici numele dvs.

Cele mai accesate